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桃竹台中列年轻城市 屋价成长亮眼 - 产业.科技 - 工商时报

作者: 来源:http://dede.com 日期:2022-11-03 11:49 人气:

台湾老化指数逐年攀升,台湾65岁以上的老年人口在今年1月已增加至380.4万人,占全国总人口的16.2%,不过全台仅有新竹市、新竹县、桃园市及台中市四县市的老化指数低于100,分别为77.8、80.9、88.8、98.2,至于唯一指数突破200的最老县市是嘉义县的227.9。

房仲业者指出,老化指数较低的县市,相对在人口成长率与屋价表现皆呈正成长。

“老化指数”为衡量一地区人口老化程度的指标,指即年龄65岁以上人口除以14岁以下人口的百分比数值,低于100指小孩人口数大于老人人口数。

台湾住屋集团趋势中心经理江怡慧表示,新竹市、新竹县、桃园市与台中市成为台最年轻四城市,原因在于产业聚集且蓬勃发展,工作机会充沛;且区内有许多已开发与未开发的新兴重划区,以及各项重大建设、计划陆续推动,交通便捷性高也让当地民众选择“在地工作、在地定居”,为四县市创造充沛的劳动力与人口成长,同时也让房市有亮眼表现。

其中,桃园为四大城市中人口成长与屋价涨幅的双冠王!近五年桃园市人口增加逾11.6万人,成长率达5.4%,居四大年轻城市之冠。

江怡慧表示,桃园产业涵盖传统产业与高科技产业,就业机会充足,航空城计划、亚洲硅谷计划、前瞻计划中的铁路地下化等国家级建设,使桃园能见度大开,又有国际会展中心、捷运绿线、图书馆总馆、美术馆、五杨高架延伸线等题材,且近双北地缘优势但屋价相对亲民,吸引许多脱北客进入桃园,五年来屋价涨幅达8.9%,平均屋价已逼近每坪20万元大关。至于有科技业支撑的新竹房市,就业机会带动人口成长,推动科技人置产定居并带动屋价升高,新竹地区五年屋价涨幅约4~7%。

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